Раздел ТБЭО. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Раздел ТБЭО «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»введен в состав проектной документации объектов капитального строительства с целью точного исполнения обеспечения технического обслуживания, эксплутационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений.
Для более успешного и точного исполнения этих задач, Федеральным законом №337 от 28.11.2011г. (статья 17) было принято в дополнение к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004г. (в ред. 28.07.2012г.) статья 48, пункт 12, подпункт 10.1 (раздел ТБЭО) решение о необходимости разработки в рамках проектной документации на здания и сооружения нового раздела — «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
Состав раздела ТБЭО:
Раздел ТБЭО содержит:
- Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;
- Минимальную периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
- Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
- Сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.
- Проектные решения, предусмотренные в данном разделе, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Перечень исходных данных для разработки ТБЭО:
- Задание на проектирование объекта
- Общая пояснительная записка.
- Состав проектной документации.
- Раздел СПОЗУ. Схема планировочной организации земельного участка (только пояснительная записка)
- Раздел АР. Архитектурные и объемно-планировочные решения (только пояснительная записка)
- Раздел КР. Конструктивные решения (только пояснительная записка)
- Сведения об инженерном оборудовании — Пояснительные записки
- Подраздел ТХ. Технологических решения (только пояснительная записка)
Нормативные документы:
- Федеральный закон РФ от 30 декабря 2009 г. № 384 «ТР о безопасности зданий и сооружений»
- Федеральный закон РФ от 28.11.2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»
- Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
- «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» приказ Минэнерго России от 13.01.2003 № 60
- Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
- ПОТ Р М-016-2001 «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок»
- СП 42.133.30.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
- СП 44.133.30.2011 «Административные и бытовые здания»
- СП 20.133.30.2011 «Нагрузки и воздействия»
- СП 22.133.30.2011 «Основания зданий и сооружений»
- СП 13-102.2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
- СНиП 31-06.2009 «Общественные здания и сооружения»
- СП 2.2.2.1327.03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту»
- Федеральный закон РФ от 23.11.2009г. № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»